انت هنا : الرئيسية » اقتصاد » رمضان يفرض ركوداً مؤقتاً على عقارات رأس الخيمة

رمضان يفرض ركوداً مؤقتاً على عقارات رأس الخيمة


شهدت عقارات رأس الخيمة مزيدا من الركود المبرر خلال هذه الفترة وصفه البعض بالمؤقت وبالبيات الرمضاني وذلك بمناسبة شهر رمضان المبارك، الذي يتجه فيه الجمهور والتجار إلى التفرغ للعبادة، واعتبار هذه الفترة استراحة من العمل وضغوطه المختلفة، خاصة بالنسبة للشأن العقاري الذي يعيش منذ فترة استقرارا سلبيا بالنسبة لحجم التداولات والأسعار والأرباح المجنية منه.

وقال بعض العقاريين في إمارة رأس الخيمة انهم بدأوا يتعودون على الوضع الجديد للسوق العقاري في الإمارة متابعين بدقة التغيرات التي سوف تحملها الأشهر المقبلة، على أمل التحسن خاصة مع بدء سريان التيار الكهربائي لبعض البنايات السكنية التجارية، رغم انعكاس هذا الأمر على انخفاض قيمة الإيجارات نتيجة زيادة نسبة العرض عن الطلب، إلا انها من ناحية ثانية قد تؤثر في اقبال التجار والناس على تداول الأراضي بهدف بنائها واستثمارها بعد حل اشكالية الكهرباء، وقد بدأ فعليا بعض العقاريين يتجهون لشراء وتداول الأراضي في الإمارة خاصة السياحية منها.

وفي هذا السياق بينت وفاء يوسف البزي النعيمي أخصائي الجودة أنه من حيث أنواع استخدام العقار المباع خلال النصف الأول من عام 2011 ؛ فقد تصدرت الأغراض السياحية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات وذلك بمبايعة واحدة بقيمة 293.88 مليون درهم وبنسبة 37% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض السكنية المبنية وذلك بعدد 278 مبايعة بقيمة 138.81 مليون درهم وبنسبة 17.5% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها فلل التملك الحر بعدد 58 مبايعة وبقيمة 106.93 مليون درهم ،وبنسبة 13.5% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض السكنية التجارية بعدد 60 مبايعة وبقيمة 92.16 مليون درهم وبنسبة 11.6% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها الأرض السكنية الخالية بعدد 506 مبايعات وبقيمة 82.60 مليون درهم وبنسبة 10.4% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها الأرض الزراعية بعدد 27 مبايعة وبقيمة 36.40 مليون درهم وبنسبة 4.6% من إجمالي قيمة المبايعات تلتها شقق التملك الحر بعدد63 مبايعة وبقيمة 32.94 مليون درهم وبنسبة 4.1% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها الأرض التجارية بعدد 15 مبايعة بقيمة 7.35 ملايين درهم وبنسبة 0.9% من إجمالي قيمة المبايعات، وأخيرا جاءت الأراضي المخصصة كمحطات بترول في المركز الأخير بعدد مبايعتين وبقيمة 3.2 ملايين درهم وبنسبة 0.4% من إجمالي قيمة المبايعات.

وأضافت وفاء يوسف البزي النعيمي أخصائي الجودة بأنه فيما يخص شهر يونيو فقط؛ حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 577.79 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 31.8% مقارنة بالتصرفات العقارية التي تم تسجيلها في شهر مايو السابق، منها 183 مبايعة تجاوزت قيمتها 366.86 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 354.9% مقارنة بالمبايعات العقارية التي تم تسجيلها في شهر مايو السابق، في حين بلغ حجم الرهون العقارية 58.70 مليون درهم، وبلغت القيمة السوقية للتنازلات العقارية 152.23 مليون درهم.

وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهم، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهم، الرفاعة من 35-

جميع الحقوق محفوظة لموقع ليبيا الان

الصعود لأعلى